地面鋪設的多塊大理石有明顯的裂痕 /晨報記者 楊眉
  地處新江灣城地區的“嘉譽灣”是一處高檔商品房小區,目前每平方米均價超過4.5萬元。然而,就是這個對外號稱裝修標準按照每平方米5000元的精裝修樓盤,卻在一期交房後出現了普遍的房屋質量問題。
  交房驗收:
  “裝修到處都是毛病”
  業主吳先生2012年年底,購買了“嘉譽灣”一期的一套精裝修房。220平方米,總價900萬元。吳先生說,這是他一家一當的投入。“當初看房時是被開發商的樣板房打動的。”吳先生承認,當時看到的樣板房,無論家居設計、建材選用、裝修質量都稱得上一流。基於對開發商的品牌信任,以及對樓盤所處地域的看好,吳先生和其他看過樣板房的業主一樣,很快就簽下了購房合同。
  一個月前,吳先生按約定和開發商辦理交房手續時,心情卻一下子變得極度糟糕。
  “我辦交房手續時,是帶了驗房師去的,人家一看就說這房子的裝修質量太差了,到處都是毛病。”吳先生隨後委托了專業的房屋測量機構,對自己花900萬元購買的這套豪宅進行了仔細評測。結論居然是該商品房的11項檢測指標中,竟有9項為不合格。根據吳先生提供的《住宅工程套內質量檢驗報告》顯示,他購買的新房不符合有關標準的部位多達9大項64處,其中又以15處鑲貼和18處門窗類問題最為集中。
  實地查看:
  60多塊大理石有“重傷”
  昨天下午,記者在吳先生的新房看到,豪華氣派的客廳內,地面鋪設的大理石有十分明顯的非正常裂紋,除了大部分有過修補痕跡的裂紋外,少數裂紋用手指都能摸出坑窪感。而這樣有明顯缺陷的大理石,居然有60多塊。
  除了最惹眼的大理石裂紋,客廳上方的石膏裝飾弔頂部位,也有多處裂縫。石膏裝飾件的錶面更是坑窪毛糙,其建材品質的等級和房屋價格完全不匹配。
  巧的是,正在記者採訪時,一名拿著筆記本的裝修工人正挨戶敲門打聽:“你們這家的弔頂是不是也要修的?”詢問之下才知道,這名裝修工是受開發商委托,專門為新交房業主上門進行石膏弔頂修補的。他告訴記者,僅僅是11號、15號兩棟樓,當天他就接到了16戶人家的修複申請,“這批房子用的材料太差了,弔頂施工也有問題,只好一家家地修”。裝修工人還告訴記者,自己只負責油漆工種的修複任務,關於大理石裂縫的問題,得找負責泥瓦工種的維修人員上門檢查。
  業主質疑:
  5000元裝修標準水分多
  在吳先生的提示下,記者找到了由“上海嘉譽灣”實名微博發佈的一則宣傳信息,在該微博內,信息發佈方自稱“豪宅裝修‘豪華’業內標準:每平方米至少5000元”,還提出其樣板房的裝修標準達到了萬元每平方米。
  對此,吳先生表示,雖然在售樓合同中,開發商並沒有寫明裝修的實價標準,但結合開發商的對外宣傳,其樣板房的軟硬裝修成本各占一半,那麼硬裝修部分的成本也應當在每平方米5000元以上。可惜的是,結合業主們的觀察,他們所拿到的精裝修新房,其對應建材、人工的成本可能要遠遠低於5000元的水準。
  一周前,“嘉譽灣”的30多名業主已經聯名向開發商遞交了抗議訴求。業主普遍要求,開發商應按照當初樣板房的裝修標準,對實際交付的新房進行施工整改。對已經不能修複的裝修缺陷,必須給出公允的賠償。同時,開發商還應向業主承擔延遲入住的相應損失。
  昨天,記者試圖向“嘉譽灣”開發商就裝修質量問題進行採訪,但截至昨晚9點,對方並未和記者取得有效聯繫。期間曾有一位女性負責人主動撥打記者手機,答應將她手機發給記者,讓記者直接採訪她,但記者始終未等到她的手機號碼。記者按照來電顯示回撥,發現電話是售樓處總機,但一直無法撥通。
  (原標題:900萬精裝房驗11項9項不合格)
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